Pinjaman Jaminan Sertifikat Ruko: Syarat, Cara, dan Ketentuannya

Memiliki ruko (rumah toko) adalah salah satu bentuk investasi properti yang dapat digunakan untuk membuka bisnis sendiri atau disewakan kepada orang lain. Namun, tidak jarang pemilik ruko membutuhkan dana tambahan untuk berbagai keperluan, seperti ekspansi bisnis hingga renovasi bangunan.

Untuk mendukung kebutuhan tersebut, salah satu solusi yang bisa dipilih adalah mengajukan pinjaman jaminan sertifikat ruko. Pinjaman ini memungkinkan pemilik ruko mendapatkan dana segar menggunakan sertifikat kepemilikan ruko sebagai jaminan.

Lantas, apa saja syarat dan bagaimana cara mengajukannya? Simak ulasan lengkapnya di bawah ini.

Apakah Ruko Bisa Dijadikan Jaminan Pinjaman?

Sama seperti rumah pada umumnya, ruko juga bisa dijadikan jaminan untuk mengajukan pinjaman. Berikut adalah beberapa alasan mengapa ruko bisa dijadikan jaminan pinjaman.

1. Nilai Properti yang Tinggi

Ruko umumnya berada di lokasi strategis dengan visibilitas tinggi dan mudah diakses oleh publik, seperti kawasan bisnis atau pusat perdagangan, sekolah, perkantoran, serta dekat dengan jalan utama. Lokasi yang strategis ini membuat nilai ruko cenderung tinggi dan stabil.

Oleh karena itu, bank dan lembaga pembiayaan menilai ruko sebagai agunan yang memiliki potensi likuiditas tinggi dan calon debitur berpeluang mendapatkan plafon kredit yang besar sesuai nilai properti tersebut.

2. Legalitas Jelas dan Mudah Dianalisis

Ruko dengan legalitas jelas dan sertifikat hak milik yang lengkap akan memberikan kepastian hukum yang kuat bagi pemberi pinjaman. Legalitas ini termasuk dokumen kepemilikan asli, seperti SHM (Sertifikat Hak Milik) atau SHGB (Sertifikat Hak Guna Bangunan).

Dokumen yang lengkap memudahkan bank atau lembaga pembiayaan untuk melakukan verifikasi dan analisis risiko secara lebih akurat dan cepat.

3. Potensi Pinjaman Lebih Besar

Ruko termasuk aset properti yang memiliki nilai jual tinggi, terutama jika dalam kondisi yang baik dan berada di lokasi strategis. Biasanya, plafon kredit yang ditawarkan bisa mencapai 60–80% dari nilai properti tersebut, tergantung pada kebijakan lembaga pembiayaan, hasil appraisal, dan analisis kredit calon debitur.

4. Lebih Produktif dari Properti Hunian

Karena ruko dapat digunakan untuk keperluan produktif seperti usaha, maka properti ini memiliki nilai ekonomis yang lebih tinggi dibandingkan properti hunian. Hal ini menjadi nilai tambah bagi bank atau lembaga pembiayaan untuk menyetujui pengajuan pinjaman dengan jaminan ruko.

Baca juga: Cara Menilai Harga Properti dan Faktor yang Memengaruhinya

Kapan Perlu Mengajukan Pinjaman Jaminan Sertifikat Ruko?

Pinjaman jaminan sertifikat ruko sangat cocok bagi Anda yang membutuhkan dana tunai dalam jumlah besar untuk berbagai keperluan, antara lain:

• Modal usaha: Jika Anda berencana untuk memulai usaha atau mengembangkan bisnis yang sudah berjalan, pinjaman dengan jaminan sertifikat ruko dapat menjadi opsi yang tepat. Melalui pembiayaan ini, Anda dapat memperoleh dana yang cukup untuk membiayai operasional bisnis atau ekspansi usaha dengan membuka cabang baru atau meningkatkan kapasitas produksi.
• Renovasi ruko: Memiliki tempat usaha yang nyaman dan representatif dapat meningkatkan citra bisnis dan daya tarik usaha. Namun, proses renovasi sering kali membutuhkan dana yang tidak sedikit sehingga mengajukan pinjaman bisa menjadi solusi yang efektif.
• Biaya pendidikan: Jika Anda atau anak berencana untuk melanjutkan kuliah di dalam atau bahkan luar negeri, pinjaman jaminan sertifikat bisa menjadi pilihan untuk membiayai kebutuhan tersebut.
• Keperluan medis: Kebutuhan medis sering kali datang tidak terduga dan membutuhkan biaya yang cukup besar. Dengan mengajukan pinjaman ini, dana yang diperoleh dapat digunakan untuk menutup biaya pengobatan atau perawatan yang diperlukan.
• Kebutuhan pribadi lainnya: Untuk keperluan investasi seperti pembelian aset produktif ataupun refinancing.

Baca juga: Jangan Tunda Berobat karena Biaya, Ini Solusi Pinjaman Kesehatan!

Pinjaman Jaminan Sertifikat Ruko di BFI Finance

Saat memilih lembaga pembiayaan yang tepat, pastikan untuk memilih yang memiliki reputasi baik dan proses yang transparan. Hal ini akan membantu meminimalkan risiko dan memastikan bahwa Anda mendapatkan layanan terbaik sesuai dengan kebutuhan finansial Anda.

Salah satu lembaga pembiayaan yang dapat Anda pertimbangkan adalah BFI Finance. Lembaga ini menawarkan berbagai produk pinjaman dengan jaminan, termasuk jaminan sertifikat rumah/ruko/rukan.

Pinjaman jaminan sertifikat ruko di BFI Finance menawarkan fleksibilitas dalam penggunaan dana serta proses pengajuan yang relatif cepat dan mudah. Selain itu, bunga yang ditetapkan pun kompetitif, mulai dari 0,54% per bulan dengan tenor hingga 7 tahun.

Pencairan dana yang bisa Anda dapatkan pun beragam mulai dari Rp100 Juta hingga Rp 5 Miliar, tergantung dari aset ruko yang Anda jaminkan.

Sebagai bagian dari komitmen untuk menjaga kualitas kredit, setiap calon debitur pembiayaan dengan jaminan sertifikat rumah, ruko, maupun rukan wajib melalui proses evaluasi BI Checking/SLIK OJK dan Pefindo guna memastikan kelayakan dan kesehatan riwayat kredit.

Persyaratan Pinjaman Jaminan Sertifikat Ruko

Untuk mengajukan pinjaman di BFI Finance, Anda perlu memenuhi sejumlah persyaratan, baik itu berkaitan dengan dokumen maupun kondisi jaminan yang diajukan. Berikut adalah beberapa persyaratan utamanya.

1. Persyaratan Profil Pemohon

Syarat pertama yang harus dipenuhi adalah yang berkaitan dengan profil atau identitas pemohon. Hal ini bertujuan untuk memastikan bahwa pemohon adalah individu dengan identitas yang jelas dan dapat dipertanggungjawabkan. Berikut adalah persyaratannya:

• Warga Negara Indonesia (WNI).
• Berusia 21–65 tahun.
• Status perkawinan belum menikah, menikah, atau cerai.
• Status tempat tinggal milik sendiri, pasangan, keluarga, atau kontrak tahunan.
• Berprofesi minimal 2 tahun sebagai karyawan tetap atau wiraswasta.
• Jenis usaha atau profesi tidak melanggar hukum.

2. Persyaratan Dokumen Pendukung

Dokumen pendukung diperlukan untuk memverifikasi data pemohon dan memastikan pengajuan pinjaman berjalan lancar. Berikut adalah daftar dokumen yang perlu disiapkan:

• Fotokopi KTP pemohon dan pasangan (jika sudah menikah).
• Fotokopi Kartu Keluarga (KK).
• Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP).
• Buku nikah atau akta nikah.

3. Persyaratan Profil Ruko

Ruko harus memenuhi kriteria tertentu untuk memastikan aset tersebut memiliki nilai jual yang tinggi dan layak dijadikan agunan. Berikut adalah persyaratannya:

• Ruko ditempati dan merupakan bangunan permanen.
• Ruko yang dapat dibiayai berlokasi di cluster, kompleks, atau permukiman.
• Lebar jalan di depan ruko bisa dilewati 1 mobil dan 1 motor.
• Ruko tidak dekat dengan fasilitas umum, seperti sutet atau kuburan.
• Ruko tidak dalam proses jual.
• Ruko dengan sertifikat SHM/SHGB atas nama sendiri, orang tua kandung (keduanya masih hidup), atau mertua (keduanya masih hidup).
• Ruko berlokasi di Jabodetabek, Sidoarjo, Surabaya, Malang, Medan, Denpasar, dan Balikpapan.

Cara Mengajukan Pinjaman Jaminan Sertifikat Ruko

Jika semua persyaratan telah terpenuhi, Anda dapat mengajukan pinjaman jaminan sertifikat ruko dengan cara offline atau online. Untuk pengajuan offline, Anda dapat mengunjungi kantor cabang atau POS BFI Finance terdekat dengan membawa semua persyaratan yang diperlukan.

Selain itu, Anda juga dapat melakukan pengajuan secara online melalui website atau aplikasi BFI Mobile. Berikut adalah langkah-langkah pengajuan pinjaman melalui website resmi BFI Finance:

1. Kunjungi website BFI Finance dari perangkat Anda.
2. Arahkan kursor ke menu “Produk” di bagian atas halaman.
3. Pilih produk “Jaminan Sertifikat Rumah”.
4. Klik tombol “Ajukan Sekarang”.
5. Saat muncul kotak pop-up, pilih “Ajukan Pinjaman Sertipikat Rumah/Ruko/Rukan” untuk melanjutkan proses pengajuan.
6. Isi formulir dengan lengkap dan benar, lalu kirim.
7. Tunggu tim BFI Finance menghubungi Anda.

Jika Anda ingin mengajukan pinjaman melalui aplikasi BFI Mobile, Anda perlu mengunduh aplikasinya secara gratis di Play Store atau App Store terlebih dahulu. Setelah aplikasi terinstal dan akun berhasil dibuat, pilih produk Jaminan Sertifikat Rumah dan ikuti instruksi pengajuan yang tertera.

Demikian penjelasan mengenai pinjaman jaminan sertifikat ruko. Properti ini memiliki nilai ekonomis yang tinggi sehingga dapat menjadi jaminan untuk mendapatkan pinjaman dengan jumlah besar.

Pinjaman ini bisa didapatkan dari lembaga pembiayaan dengan kredibilitas yang baik sehingga proses pembiayaan berjalan dengan lancar. Salah satu lembaga pembiayaan yang menyediakan pinjaman jaminan sertifikat rumah/ruko/rukan adalah BFI Finance.

Dengan bunga kompetitif, tenor fleksibel, dan proses yang relatif cepat, BFI Finance bisa menjadi pilihan tepat bagi Anda yang membutuhkan dana untuk mengembangkan bisnis atau memenuhi kebutuhan lain. Selain itu, Anda juga bisa mengajukan pinjaman dengan jaminan BPKB motor dan BPKB mobil jika membutuhkan plafon yang lebih kecil.

BFI Finance telah berdiri selama lebih dari 40 tahun, serta telah berizin dan diawasi oleh Otoritas Jasa Keuangan (OJK). Hal ini memastikan setiap transaksi dilakukan sesuai dengan regulasi yang berlaku. Jadi, mari penuhi segala kebutuhan Anda karena #SelaluAdaJalan bersama BFI Finance.