Apa Itu Investasi Properti Online? Ini Jenis & Kelebihannya

Investasi properti online adalah metode investasi di sektor properti melalui platform digital. Jenis investasi ini semakin populer, terutama di kalangan anak muda karena menawarkan kemudahan akses, fleksibilitas, dan kebutuhan modal yang relatif rendah dibandingkan investasi konvensional.

Namun, sebelum memulainya, penting untuk terlebih dahulu memahami jenis-jenis serta keunggulan investasi properti online. Dengan pemahaman yang tepat, Anda dapat merancang strategi investasi yang lebih terarah dan optimal. Pelajari selengkapnya melalui penjelasan berikut ini.

**Apa Itu Investasi Properti Online?**

Investasi properti online adalah metode menanamkan dana pada sektor properti melalui platform digital. Dengan kata lain, Anda tidak perlu membeli properti secara langsung. Metode ini juga bisa disebut sebagai investasi properti patungan.

Sistem ini bekerja dengan cara crowdfunding atau patungan dalam suatu proyek properti. Anda dapat berinvestasi bersama investor lain melalui platform yang legal dan diawasi oleh Otoritas Jasa Keuangan (OJK).

Dibandingkan investasi properti konvensional, versi online dapat dikatakan lebih terjangkau. Anda tidak memerlukan dana yang besar, bahkan cukup dengan modal mulai dari Rp1 jutaan saja. Misalnya, untuk properti senilai Rp5 miliar, Anda cukup mengeluarkan dana beberapa persen dari nilai tersebut.

Setelah proyek berjalan dan properti berhasil disewakan, keuntungan dari hasil sewa akan dibagi kepada para investor sesuai porsi investasi masing-masing.

Investasi ini semakin diminati karena prosesnya praktis, modalnya fleksibel, dan dapat diakses oleh siapa saja, baik individu, kelompok, maupun lembaga dengan menggunakan mata uang elektronik.

Jenis-Jenis Investasi Properti Online

Terdapat beberapa pilihan instrumen investasi properti online yang dapat Anda pertimbangkan. Masing-masing memiliki cara kerja, potensi keuntungan, dan tingkat risiko yang berbeda. Berikut adalah beberapa jenis investasi properti online yang umum ditemui:

1. Saham Pengembang Properti

Salah satu jenis investasi properti online yang dapat Anda pilih adalah saham pengembang properti. Saat ini, investasi saham semakin populer, dan tidak hanya terbatas pada sektor tambang, FMCG, atau digital.

Anda juga dapat membeli saham dari perusahaan pengembang properti, seperti Metropolitan Land Tbk, Agung Podomoro Land, atau Sinar Mas Land sebagai bagian dari portofolio investasi Anda.

2. EBA (Efek Beragun Aset)

EBA (Efek Beragun Aset) adalah instrumen investasi yang diterbitkan oleh Kontrak Investasi Kolektif (KIK) dengan portofolio berupa aset keuangan, seperti tagihan dari KPR atau surat berharga komersial.

Jenis investasi ini sudah dijamin oleh regulator dan dapat diakses secara online. Melalui EBA, Anda bisa mendapatkan imbal hasil dari pembayaran kredit tanpa perlu memiliki properti secara langsung.

**3. DIRE (Dana Investasi Real Estate)**

DIRE (Dana Investasi Real Estate) adalah jenis investasi properti online berupa pengumpulan dana dari banyak investor. Dana ini kemudian dikelola dan diinvestasikan ke berbagai aset properti, seperti rumah, apartemen, atau ruko.

Sesuai ketentuan, minimal 80% dana yang terkumpul wajib dialokasikan ke sektor properti, dengan setidaknya 50% di antaranya berupa aset properti fisik secara langsung.

4. Crowdfunding

Jenis investasi properti crowdfunding memungkinkan Anda memiliki properti secara patungan bersama investor lain dengan modal yang lebih terjangkau.

Meskipun tidak perlu mengelola properti secara langsung, Anda tetap perlu waspada karena skema ini memiliki potensi risiko penipuan. Oleh karena itu, pastikan platform yang Anda pilih sudah berizin dan diawasi oleh OJK.

5. Obligasi Properti

Obligasi properti adalah bentuk investasi properti online yang dapat Anda akses melalui Bursa Efek Indonesia (BEI) dan memberikan keuntungan berupa bunga secara periodik.

Meskipun belum banyak pengembang yang menawarkannya, beberapa perusahaan sudah menyediakan instrumen ini dengan imbal hasil yang menarik.

Selain itu, ada juga pendanaan pembangunan properti, di mana Anda dapat memilih proyek yang diinginkan dan memperoleh imbal hasil dari angsuran pembiayaan yang dibayarkan pemilik properti.

Kelebihan Investasi Properti Online

Sebelum Anda memulai investasi properti online, ketahui dulu apa saja kelebihannya. Berikut keuntungan utama yang membuat instrumen ini menarik dan layak dipertimbangkan:

1. Cek Properti dan Harga dengan Mudah

Anda dapat memantau harga dan detail properti secara langsung melalui aplikasi di ponsel. Informasi diperbarui secara berkala dan notifikasi harga akan dikirim otomatis sehingga proses transaksi menjadi lebih praktis dan nyaman.

2. Berinvestasi dengan Modal kecil

Investasi ini cocok untuk Anda yang memiliki modal terbatas. Anda dapat membeli saham pengembang properti di pasar modal tanpa harus membeli properti secara langsung dengan tetap mempertimbangkan risiko dan prospek pasar.

3. Investasi Jangka Panjang

Properti merupakan instrumen investasi jangka panjang yang berpotensi memberikan keuntungan signifikan. Baik melalui kepemilikan saham pengembang maupun aset fisik, nilai investasi umumnya akan meningkat seiring waktu jika dikelola dan disimpan dalam jangka beberapa tahun.

4. Memiliki Sistem Crowdfunding

Sistem crowdfunding memungkinkan Anda berinvestasi secara patungan dengan modal yang lebih terjangkau. Namun, karena banyak platform menawarkan layanan ini, pastikan Anda tetap selektif dan waspada.

Hal yang Perlu Diperhatikan saat Investasi Properti Online

Sebelum memulai investasi properti online, terdapat beberapa hal krusial yang perlu Anda cermati. Langkah ini penting untuk meminimalkan risiko dan membantu Anda membuat keputusan investasi yang lebih bijak dan terukur. Simak penjelasannya berikut ini:

1. Mempelajari Risiko

Setiap investasi memiliki risiko, termasuk properti online. Oleh karena itu, penting bagi Anda untuk memahami karakteristik dan potensi risikonya terlebih dahulu, apalagi jika Anda benar-benar serius ingin terjun ke bidang ini.

2. Pilih Jenis Investasi yang Tepat

Setelah memahami berbagai risiko yang mungkin terjadi, langkah selanjutnya adalah memilih jenis investasi yang sesuai dengan kemampuan finansial dan tujuan Anda. Bagi investor pemula, disarankan untuk memulai dari instrumen dengan risiko paling rendah guna membangun pemahaman dan kepercayaan diri dalam berinvestasi.

3. Pilih Lembaga yang Tepercaya

Pastikan Anda berinvestasi melalui lembaga yang memiliki reputasi baik dan legalitas jelas. Jika memilih saham properti, pilih pengembang yang sudah berpengalaman dan memiliki rekam jejak positif.

Itulah penjelasan lengkap seputar investasi properti online, mulai dari pengertian, jenis, hingga kelebihannya. Dengan modal yang lebih terjangkau dan akses yang mudah melalui platform digital, investasi ini dapat menjadi pilihan menarik, terutama bagi yang ingin mulai membangun aset sejak dini.

Namun, seperti halnya setiap keputusan keuangan, investasi juga membutuhkan perencanaan yang matang dan kesiapan finansial. Penting bagi Anda untuk memastikan kondisi keuangan yang stabil sebelum memulai langkah investasi.

Jika Anda sedang merencanakan keuangan untuk masa depan dan membutuhkan solusi pendanaan yang fleksibel, BFI Finance siap membantu Anda. Didukung pengalaman lebih dari 40 tahun di industri pembiayaan, BFI Finance telah membantu masyarakat Indonesia memenuhi berbagai kebutuhan finansial Anda.

Tak hanya itu, BFI Finance juga berizin dan diawasi oleh Otoritas Jasa Keuangan (OJK) sehingga setiap layanan yang ditawarkan terjamin aman, legal, dan tepercaya.

Dengan jaminan berupa BPKB Motor, BPKB Mobil, atau Sertifikat Rumah/Ruko/Rukan, Anda dapat memperoleh pinjaman untuk mendukung langkah awal Anda dalam berinvestasi. Jadi, mari mulai perjalanan investasi Anda untuk membangun masa depan yang lebih terjamin, karena #SelaluAdaJalan bersama BFI Finance.